Maisonde 12 pièces à Montréjeau. 365 000 €. 1351 €/m². Surface 270 m². Pièces 12. Terrain 54000 m². Montréjeau (31210) SOCIETE MPP. place du cathédrale Saint-Lizier (09190) Cedernier donne des informations sur les conditions d’accès du logement, la surface habitable, la hauteur maximale, etc. Il est consultable gratuitement en mairie. Si votre plan de construction 2 À chaque terrasse son style Imprimez une identité propre à chacune de vos terrasses en leur donnant un style différent. Ici, le niveau le plus bas est occupé par un bassin ; au-dessus, on a planté des plantes aux formes bien affirmées Pourconstruire votre première terrasse, commencez par le haut de la pente et répartissez la terre prélevée en hauteur sur le bas de la future terrasse. Le mur de soutènement sera alors créé au pied de la première terrasse. Continuez ainsi jusqu'en bas de la pente, en dessinant des terrasses successives qui ne devront pas forcément être de même taille. Vous pourrez ainsi varier les Deuxmaisons identiques ancrées dans la pente Construite en 2007 par l’architecte Stéphane Brulet, le projet ECV02 présenté ici est en fait composée de deux maisons identiques posées sur les hauteurs d’un terrain très pentu. Lesterrains en pente ou les terrains étroits peuvent faire peur aux futurs acquéreurs et pourtant, il est tout à fait possible de faire construire sur un terrain à forte pente. Le tout est de s’appuyer sur l’expérience de spécialistes. Choisir Noticesgratuites de Lotissement Sur Terrain En Pente PDF. Notices Gratuites de fichiers PDF Notices gratuites d'utilisation à télécharger gratuitement. Une notice parmi 10 millions PDF. Rechercher _ Acceuil; Documents PDF ; lotissement sur terrain en pente; lotissement sur terrain en pente. Ces notices sont en accès libre sur Internet. Pour trouver une qfCm0LV. Utilisez une fourche et un papillon ou un timon pour ameublir le sol. Enlevez les racines et enlevez les pierres. Niveler le sol en déplaçant le sol du point le plus haut avec un râteau et une pelle ou une longue planche de bois. Sécurisez le sol avec un rouleau à gazon. Comment mettre à niveau un terrain ?Comment stabiliser un chemin en pente ?Quel prix pour niveler un terrain ?Comment mettre à niveau un terrain en pente ? Comment mettre à niveau un terrain ?image credit © prix du nivellement varie de 6 à 10 euros le m2, le prix de la tranchée varie selon la profondeur et la largeur de 2 à 10 euros le mètre linéaire, le prix du terrassement reste de 6 à 10 euros le mètre cube. A voir aussi Construire une terrasse en bois arrondie. La première consiste à creuser le sol terrassements classiques pour améliorer la pente et créer un terrain très plat. Une fois le sol enlevé à l’aide d’une excavatrice ou d’une pelle, nivelez le sol et nivelez-le avec le sol et les graviers, sans oublier de vérifier la conformité. Pourquoi rouler sur la pelouse ? Le passage du rouleau à gazon a également un rôle à jouer dans l’élimination des poches d’air qui auraient pu se former sous terre à cause du gel et du dégel. Il sert également à niveler le sol, qui peut avoir été déformé par des jeux d’enfants ou une tondeuse à gazon. Comme vous n’avez pas de rouleau à gazon, vous pouvez utiliser un seau rempli de terre ou une roue pour refermer la terre. Les graines de graminées peuvent être enterrées dans des sols assez durs. Comment niveler le terrain de pétanque ? Abaissez le sol à une profondeur d’environ 25-30 cm avec une pelle la surface doit être de niveau, nivelez le sol en enlevant les mauvaises herbes et les grosses racines et nivelez le fond avec le dos du râteau pour obtenir une surface aussi Comment installer facilement pompe piscine bestway Les 20 meilleures façons de vider piscine intex Quel est le prix pour construire une maison ? Comment poser fenetre pvc Robots multifonctions Avis, test, Comparatif, Tarifs, Prix Comment stabiliser un chemin en pente ?Comment stabiliser le gravier avec du ciment ? Il existe également une solution alternative traiter le sol à la chaux et/ou au ciment. Peu connu en agriculture, il est largement utilisé pour stabiliser la chaussée. Lire aussi Construire terrasse bois pilotis. Cette technique, utilisée depuis des milliers d’années, consiste à mélanger la terre avec un liant qui modifie ses propriétés mécaniques. Prévoyez une profondeur de 25 cm, que vous pourrez pelleter et creuser avec un brillant, si la surface n’est pas trop grande, ou au contraire avec une petite pelle à moteur. Une pente d’environ 1 cm par mètre facilite l’évacuation de l’eau. Ensuite, faites un lit de pierre ordinaire recouvert de sable grossier. Comment faire un chemin d’accès au site? Principe de la route d’accès Toutes les couches à partir de 0/150mm suffisent pour passer les camions de chantier. Par mesure de précaution et si possible, la largeur de la chaussée pour les véhicules de secours doit être d’au moins 4 m. Comment faire du thé ? Creuser une piste. Vient ensuite le conducteur de la pelle et creuse environ 40 cm là où le sentier est tracé. … Installer du géotextile au bas du chemin d’accès. … Placez la tasse sur le géotextile. … Compacter les roches de la route d’accès. Comment garder les pierres sur le remblai? Les pavés autobloquants facilitent la construction et l’entretien de la surface en pente, l’empêchant de se déposer ou de glisser. Leur avantage est qu’ils peuvent être configurés sans travaux particuliers. Si votre pente est de 10-20%, connectez les plaques stabilisatrices à l’aide de clous ou d’agrafes pour réduire le risque de mouvement dans le temps. Lorsque l’installation est terminée, il ne vous reste plus qu’à ajouter votre gravier directement sur les prix pour niveler un terrain ?Le prix des terrassements complets découpage et remblayage varie entre 25 et 60 €/m3. Si vous n’avez besoin que d’évacuer la terre et les graviers, il vous faudra 5 à 9 €/m3. A voir aussi Construire une terrasse en bois sur pilotis. Si vous voulez juste nettoyer, cela coûte 20-30 euros/m3. Travaux de démolition Le prix moyen TTC Terrassements mondiaux 30 à 60 euros/m3 Taux horaire d’excavatrice 65 à 85 euros/h Tarif terrasse par jour 500 à 650 euros par jour Prix ​​de l’évacuation des terres 7 € à 8 € / m3 Pourquoi payer le terrain ? En particulier, le paiement du sol signifie l’enlèvement de la couche supérieure – plus – moins importante – du sol afin de le niveler et de le rendre plus stable. Lorsque l’opération est terminée, l’excavation du sol ou du sol permet une surface très plane et propre. Comment compacter le sol pour une terrasse ? – Avant d’appliquer du sable concassé 0/30, appliquez un film protecteur géotextile pour empêcher la pousse des mauvaises herbes. Tassez-le avec une plaque vibrante/tamper par incréments de 5 cm. – A l’aide de la règle de maçon, bien niveler la dernière tranche avant de tasser. Un spécialiste du terrassement est généralement embauché pour préparer le sol ou niveler le mettre à niveau un terrain en pente ?Comment moderniser une piscine tubulaire ? Ajustez le niveau si le sol n’est pas de niveau Si l’endroit où vous avez décidé de placer la piscine n’est pas complètement de niveau, ajustez le niveau en réalisant un fond sablonneux. Lire aussi Comment installer une terrasse en bois. Aussi, assurez-vous de vérifier l’équipement avant d’assembler la piscine tubulaire. Comment faire une pente de terrasse en bois ? Ainsi, des cales d’épaisseur variable doivent être placées sous chaque poutre pour obtenir une légère pente. Les cales des terrasses en bois peuvent être elles-mêmes plates ou inclinées, ce qui permet de réaliser assez facilement une terrasse en bois sur la bonne pente. Pour créer la première terrasse, commencez par le haut du sol s’il pleut beaucoup sur le chantier, la terrasse ne sera pas lavée. Les sols enlevés en amont de la future terrasse seront distribués en aval. Les terrasses suivantes sont nivelées en bas de la pente. Bonjour. Beaucoup de personnes raisonnent comme vous. Pour l'avoir vécu, c'est le contraire qui se produit. Un BON architecte consulter le bouche à oreille local construit autour de votre budget et adapte le bien à votre terrain au lieu d'essayer, à tout prix, de caser un plan passe-partout sur un terrain pour lequel il n'est pas adapté. Je suis du genre angoissée. J'avais peur des dépassements avec un contrat en pourcentage. Nous avons négocié un forfait pour les plans, les appels d'offres et la mise en chantier et une réunion de chantier par semaine Pour les imprévus il en a sur TOUS les chantiers ! on avait convenu d'un tarif horaire. Ca s'est correctement passé jusqu'à un petit accros à la fin, sur le coût d'une cuisine. Accros rapidement reglé. Vous venez de faire l’acquisition d’une superbe maison, mais son terrain pentu vous laisse un peu perplexe. Comment allez-vous l’aménager ? Est-il possible d’en faire quelque chose ? La réponse est oui ! Il faut juste connaitre quelques astuces pour rendre votre terrain pentu convivial, créer et harmoniser votre jardin. Les conseils d’un paysagiste pourront également vous aider à organiser vos plantations au mieux sur ce type de terrain. Explications. Pourquoi aménager un terrain en pente ? L’aménagement d’un terrain en pente permet de transformer un terrain presque en friche et de le rendre bien plus esthétique. Cet aspect esthétique est assorti d’un côté pratique puisque, bien aménagé, votre terrain vous permet de jardiner, de planter, de faire pousser des fleurs et des légumes ! L’aspect positif concerne aussi le terrain à proprement parler qui, dès qu’il sera aménagé, permettra de limiter le ruissellement des eaux de pluies ou d’arrosage. Ces eaux peuvent alors s’infiltrer nettement mieux dans le sol et ce dernier aura par ailleurs une érosion limitée au fil du temps. Les terrains très pentus sont assez difficiles à aménager et il vaudra mieux faire appel à un professionnel du terrassement, puis à un jardinier paysagiste pour mener à bien cette tâche. Mais dès lors que la pente de votre terrain est inférieure à 15 %, vous allez pouvoir faire les aménagements par vous-même si vous avez quelques notions de jardinage et si vous savez bricoler. Côté prix, les pentes douces sont moins coûteuses à aménager que les pentes fortes et puisque l’inclinaison très forte d’une pente nécessite plus de travaux d’agencement et l’intervention de professionnels, on pourra mieux comprendre que le coût global de ce type d’aménagement de pente puisse davantage chiffrer. N’hésitez pas à bien planifier vos agencements et travaux éventuels et à les faire chiffrer en demandant plusieurs devis à ces professionnels afin de bien évaluer votre budget en amont ! Estimez votre projet Terrain pentu quels sont les critères à prendre en compte avant de l’aménager ? Avoir une vue d’ensemble est essentiel avant de commencer à agencer un terrain. Il faudra notamment prendre en compte des critères tels que Le taux d’inclinaison de la pente ; La surface du terrain ; La nature du sol ; La complexité du terrain le terrain ne descend pas forcément tout droit, il peut y avoir un dénivelé au milieu, ou encore un rétrécissement en largeur sur quelques mètres, etc. ; Terrain clôturé ou non ; A savoir à la campagne, lorsque le terrain est ouvert et mal délimité, il faudra certainement jeter un œil sur le cadastre ou consulter le POS Plan d’Occupation des Sols pour être sûr de ne pas empiéter sur le terrain agricole d’un cultivateur par exemple ou sur celui du voisin ! Estimez votre projet Quelques idées d’aménagement pour un terrain en pente Créez des zones séparées En créant des genres de paliers sur la pente, on pourra aménager des zones avec des usages spécifiques selon les besoins de la famille une zone pour planter un jardin, une autre pour un espace repas avec l’aménagement d’un barbecue, une autre encore pour installer une aire de jeux pour les enfants. Formez des terrasses successives Qu’elles soient en bois naturel ou en bois composite, vous pourrez aménager des terrasses à plusieurs endroits pour recevoir un espace repas ou un autre pour le farniente un salon de jardin, des chaises longues, une table pour le repas et quelques chaises de jardin viendront compléter votre aménagement. Avec une structure bien pensée et un aménagement bien conçu, on pourra même installer une cuisine d’été. Estimez votre projet Ne vous privez pas de plantes Même sur un terrain en pente, les plantes ne doivent pas être exclues. Il faudra juste savoir où les planter et comment les organiser. Si vous avez un grand terrain dont la forme est un peu complexe, n’hésitez pas à vous faire aider par un paysagiste ou un jardinier professionnel. Sachez que la plupart des plantes se plaisent mieux sur un terrain en pente que sur un terrain plat. Pour pouvoir jardiner facilement, vous pourrez ajouter quelques marches pour accéder plus facilement à vos plantes lorsque vous devrez leur prodiguer des soins ou les tailler. Et pourquoi pas un potager sur votre terrain en pente ? Rien n’empêche de cultiver un terrain en pente. D’ailleurs, n’avez-vous jamais vu des vignes le long de terrains pentus ? Si ces vignes sont capables de donner du bon vin, c’est que leur exposition est optimale elles ont le soleil et sont protégées par la pente des courants d’air. Vous aussi, si vous aimez jardiner et faire pousser vos propres légumes, la pente de votre jardin ne devra pas vous arrêter et vous pourrez parfaitement aménager un jardin potager à votre goût ! Estimez votre projet Pensez à tout ce qu’il faut pour circuler et vous déplacer facilement Pour aller jusqu’à votre maison en haut du terrain pentu ou de la maison vers le portail d’entrée en bas du terrain en passant par le jardin, il faut aménager des passages. Vous aurez la possibilité de concevoir un sentier en courbes à base de petits gravillons mais aussi des marches avec de bons espacements pour obtenir des paliers. Enfin, un escalier traditionnel peut tout à fait s’adapter sur ce type de terrain et vous pourrez le choisir soit en bois naturel chêne ou châtaignier, mais toujours des bois imputrescibles, soit le concevoir en pierre naturelle ou en béton. Quels que soient les matériaux que vous choisirez, ils doivent se fondre dans le décor et rester très esthétiques. Les matériaux à adopter au jardin Créer des allées, des escaliers, délimiter certaines zones de loisirs ou des zones pour le jardinage, pour tout cela vous allez utiliser divers matériaux. Faites attention à l’aspect esthétique de l’ensemble mais aussi au choix des matériaux pour qu’ils résistent aux intempéries. Quelques exemples construire des murets de pierres sèches granit, calcaire ; planter des tuiles verticalement ou des rondins de bois pour un aspect plus naturel, etc. Estimez votre projet Aménagements des indispensables eau + électricité Si votre terrain est très grand, vous avez certainement prévu de poser des éclairages par exemple le long de l’allée qui vous sert à circuler ou le long de votre escalier. Vous pouvez utiliser l’énergie solaire qui pourra permettre aux éclairages de se recharger pendant la journée, mais si vous avez besoin d’électricité, il faudra certainement tirer quelques câbles pour installer des éclairages adaptés à l’extérieur. Nous vous conseillons vivement de passer par un électricien professionnel pour faire ce type d’installation. De même qu’il faut aussi prévoir des arrivées d’eau, voire un système d’arrosage automatique pour l’arrosage de votre jardin. Pour ne pas gaspiller trop d’eau, vous pourrez prévoir en haut de votre terrain à côté de l’habitation un récupérateur d’eau de pluie. Il en existe de plusieurs volumes, à poser au sol ou à enterrer pour passer complètement inaperçu. Estimez votre projet Miser sur une végétation adaptée au terrain en pente Le terrain en pente se caractérise par des degrés degrés de température, degrés d’humidité, degrés d’exposition avec 3 grandes zones où ces éléments vont varier Le haut du talus est plus sec et plus exposé aux éléments ; Le milieu de la pente peut souffrir de l’érosion ; Le bas de la pente est plutôt humide. Aspect positif néanmoins cette partie du terrain est plus riche en agents fertilisants. En fonction de ces critères, vous ne planterez pas les mêmes espèces de plantes et fleurs en haut, au milieu ou en bas de votre terrain. Voici quelques plantes adaptées en fonction de ces trois zones En haut du terrain plantes de rocailles, thyms rampants, rosiers couvres-sols, graminées rustiques, sedum, potentille… En milieu de terrain géranium vivace, saponaire, oreilles d’ours, millepertuis, conifères nains… Milieu ou bas l’iris bon fixateur de terre, la joubarbe, le cyprès de Russie et plus à l’ombre les bruyères, les pervenches, les ajugas… S’il n’y a pas encore d’aménagements et de pierrailles pour organiser les végétaux, il est possible d’opter pour des bâches en toile de jute ou en fibres de coco qui vont se désagréger toutes seules avec le temps et qui sont plus adaptées qu’une bâche en polypropylène tissé, moins esthétique et qui ne se désagrège pas. Plus tard, on pourra aménager les espaces entre les différentes plantes avec des rocailles plus esthétiques. Pensez aussi à ajouter d’autres éléments pour un aspect original de votre jardin fontaine à eau, petits personnages, etc. Estimez votre projet Les trucs et astuces pour faciliter l’utilisation d’un terrain pentu Comme on l’a vu, pour circuler facilement sur un terrain pentu, il faut créer des marches ou faire serpenter un sentier de graviers. Vous pouvez aussi opter pour un escalier. Essayez de placer celui-ci au plus près des arbustes ou arbres du terrain de sorte que vous puissiez profiter d’un peu d’ombre lorsqu’il fait très chaud l’été et que vous devez utiliser cet escalier. Pensez à bien harmoniser les couleurs des plantes à fleurs, à jouer sur les ensembles d’arbustes et à harmoniser aussi les hauteurs de feuillages. Si vous n’avez pas la possibilité d’amener des points d’eau sur plusieurs endroits de votre terrain, mieux vaut encore que l’accès au point d’eau se fasse en haut du terrain, car il vaut mieux monter avec des arrosoirs vides et les remplir en haut que de devoir monter les escaliers avec des arrosoirs pleins. Dans l’idéal, il conviendra toutefois de choisir le système d’arrosage automatique, lequel peut très bien être installé sur ce type de terrain. Si vous avez un aménagement important à réaliser, mieux vaudra d’abord travailler sur plan et positionner tous les espaces que vous allez créer sur votre plan pour vous faire une idée générale. Vous en profiterez pour vous faire aider par un jardinier professionnel pour savoir quelles plantes choisir et où les positionner. Estimez votre projet Une maison sur terrain en pente ou en montagne lui apporte un véritable cachet. Encore faut-il confier votre projet à un professionnel de la construction tel que l’entreprise Maltez Maçonnerie. Et pour cause, un tel projet demande un savoir-faire de grande qualité. Une étude préalable du terrain doit être faite pour constater les contraintes techniques avant de pouvoir vous proposer les solutions possibles qui s’offrent à vous encastrée ou semi-encastrée, sur pilotis, en paliers ou en gradins, terrassement du terrain… Découvrons tout ceci en détail ! À propos de l’étude du terrain en pente Il convient de noter que c’est la maison individuelle à construire qui doit s’adapter au terrain et non le contraire. Le véritable intérêt de l’étude du terrain réside dans le fait qu’il faut éviter les éventuels mouvements qui risquent de mettre en péril la construction. Au cours de cette étape, l’équipe de Maltez Maçonnerie va étudier la nature du sol afin d’éviter les risques d’éboulement, de fissures ou encore de tassements de terrains. Ensuite, nous allons procéder au calcul de la pente sur le terrain afin d’identifier son type pente douce, pente modérée ou pente forte. Le fait de connaître préalablement l’inclinaison de cette pente permet à l’architecte responsable de votre projet d’établir le plan de construction le plus adapté. Il semble important de souligner que la pente d’accès à la construction doit répondre aux normes du Plan Local d’Urbanisme PLU. Vous l’aurez compris, les enjeux d’un tel projet sont très importants et doivent être pris en compte avant d’ouvrir un chantier. Les différentes solutions possibles pour construire une maison sur terrain en pente Construction d’une maison encastrée ou semi-encastrée Pour construire une maison sur terrain en pente, il est possible d’utiliser la méthode d’implantation encastrée ou semi-encastrée. Il s’agit d’intégrer directement le bâti dans le sol. La configuration de votre terrain est ainsi respectée. Cette solution a l’avantage d’offrir une meilleure isolation grâce à l’enfouissement des parties encastrées. Toutefois, l’orientation de votre maison individuelle sera dictée par la configuration du terrain. Ce qui risque de limiter le nombre de vues. Construction d’une maison sur pilotis Cette méthode d’implantation d’une maison sur terrain en pente consiste à suspendre une partie du bâti au-dessus du terrain en utilisant un système de pilotis. Nous recommandons principalement cette solution pour une maison individuelle à construire sur un terrain très pentu. Appelée également technique en belvédère, la construction sur pilotis vous offre une vue imprenable, mais limite l’accès à l’intérieur de la maison. Il ne peut se faire que d’un côté. La maison individuelle étant exposée au vent, Maltez Maçonnerie est en mesure de garantir la stabilité de l’ouvrage. Construction d’une maison en paliers Cette méthode consiste à construire une maison individuelle sur des niveaux successifs qui vont épouser le dénivelé de votre terrain. Contrairement à la construction encastrée ou semi-encastrée, ces niveaux sont moins enterrés. Ce qui vous offre la liberté de choisir l’orientation de la maison afin de créer de meilleures vues. En revanche, la construction d’une maison en paliers exige la présence d’une succession d’escaliers pour avoir accès aux différents niveaux. Un inconvénient majeur à tenir compte pour l’aménagement intérieur. Terrassement du terrain en pente L’équipe de Maltez Maçonnerie peut également vous proposer la solution de terrassement pour construire une maison sur un terrain en pente. Elle vous permet d’avoir un accès facile à votre maison. De plus, elle offre plusieurs possibilités sur l’orientation de la maison ainsi que sur le nombre des ouvertures. Il convient de noter qu’en terrassant le terrain, sa configuration et ses spécificités ne seront plus respectées. Enfin, le prix du terrassement du terrain en pente représente environ 10 à 20 % du prix total de la construction. Maltez Maçonnerie Constructeur de maison individuelle sur terrain en pente Si vous vous demandez pourquoi choisir notre entreprise de construction pour mettre sur pied votre maison sur terrain en pente, c’est tout simplement parce que nous sommes en mesure de prendre en charge l’intégralité de ce projet depuis l’étude du terrain jusqu’à la remise de clé, en passant par la fondation et la finition. Nous vous fournissons également une attestation de l’assurance décennale. Le coût d’une maison individuelle sur terrain en pente dépend de plusieurs paramètres dont la configuration du terrain, la nature du sol, le degré d’inclinaison de la pente, le type de construction exigé par le terrain, la complexité des travaux, l’accès au terrain et vos exigences en termes d’architecture. Maltez Maçonnerie est en mesure de construire la maison individuelle de vos rêves sur un terrain en pente, sur une parcelle accidentée ou en montagne. Contactez-nous pour une étude de projet ! Jeune couple de la région Parisienne ayant subi les bouleversements de la crise sanitaire, ils rêvaient de se s’installer dans un écrin de verdure. Plusieurs points importants dans leur recherche, une proximité avec la ville de Lyon, sa gare et son aéroport pour le travail de Monsieur, mais aussi la possibilité pour Madame de pouvoir exercer son nouvel emploi suite à une reconversion professionnelle. Concernant la construction, une maison d'architecte design, qui puisse s’implanter sur le terrain en pente qu’ils ont sélectionné entre Bourgoin-Jallieu et Vienne, mais aussi avoir la possibilité de créer un local complètement indépendant de celle-ci. Notre projetNous avons conçu ensemble, une maison sur différents niveaux, design, contemporaine, et entièrement maison cubique, s’adapte à la faible largeur du terrain, ses différents étages en pallier, permettent de s’adapter entièrement à la pente du terrain. La partie sous-sol inclut un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que le rangement des équipements extérieurs mobilier de jardin, outillage d’entretien etc.À ce même niveau, nous retrouvons l’espace professionnel de Madame de plain-pied, et totalement indépendant de la maison. L’étage supérieur n'accueille pas la pièce de vie mais quatre belles chambres, ayant chacune un accès à une terrasse extérieure malgré le fait qu’elles soient semi-enterrées. Le dernier niveau quant à lui laisse apparaître une pièce de vie de conception bénéficie d’une exposition complète, une vue sur les montagnes au nord, des ouvertures traversantes est/ouest pour profiter du levé et du couché de soleil, et enfin une surface complètement vitrée au sud grâce à des baies à galandage avec accès direct au jardin pour les moments de en respectant les règles d’urbanisme du lotissement permettant une cohésion globale des constructions, il nous a été possible d’apporter un esthétisme design moderne à cette construction surplombant la vallée. Voici, une maison au design architecte sur un terrain en pente dans la région de Lyon.

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